1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市東住吉区
32.6万円/㎡
前年比+21.6%
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東部コーポ1号棟
大阪府大阪市東住吉区今林四丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩11分
1977年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,525万円
30.8万円/㎡
559
1,203
1,847
2,491
AI査定結果
推定相場価格
1,525万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,847万円
24.3万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
東部コーポ1号棟
1,380万円（27.8万円/㎡）/ 5階 / 49.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,380万円 | 27.8万円 | 5階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 1,350万円 | 27.2万円 | 1階 | 49.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,050万円 | 21.2万円 | 4階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 1,100万円 | 22.2万円 | 4階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,200万円 | 24.2万円 | 5階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,300万円 | 26.2万円 | 6階 | 49.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 700万円 | 11.7万円 | 7階 | 59.67㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅11分 | 1,380万円 | 27.8万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/30 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/03 | 長居第2コーポラス 大阪市東住吉区南田辺四丁目 | 鶴ケ丘駅9分 | 1,480万円 | 32.6万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 98戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市東住吉区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して14.7%割安です。